必看：这些购房技巧是资深买房人吐血经验！2019/04

必看的五个技巧 教你降低买房成本

必看：这些购房技巧是资深购房者吐血体验到的！

2019/04/01 13：56：50来源：方天下 浏览量（6400）

因为买房

不能“无缘无故归还七天”，因此，可以说买房真的是人生大事，再加上现在房价居高不下，买房更是大意。虽然购房者在买房时非常谨慎，但他们缺乏经验，经常走很多弯路，知道多走一个弯路可能会花很多钱。

因为买房可以

不做“七天无理由退货”，因此，可以说买房真的是人生大事，再加上现在房价这么高，买房更是大意。虽然购房者在买房时一直很谨慎，但是经验不足，经常走很多弯路，要知道多走一条弯路，可能会花很多钱，为了让购房者少走弯路，小编专门教你这些购房技巧。

一、评估房价水平

一般来说，买房最重要的是看房价的走势，但是房价的走势太变幻无常了。因此，在买房时，不妨多关注房价，然后可以评估周边地区的房价，做个价格对比。

那么，什么样的方式来观察和评价房价呢？一般来说，常见的方法是这些：要么在各大房地产网站上查看您感兴趣的房源，重点参考价格、户型、位置等主要信息;或者直接去找房地产经纪人，要求他们根据您的需求提供合适的房源。

2. 估算贷款偿还能力买房

不仅要买房，还要考虑贷款买房后的还贷能力，即

买房不仅是结束首付，还要估算自己的还款能力，万一不还房贷购房技巧，后果会很严重。对于估计的抵押贷款付款，购房者可以使用抵押贷款计算器获得每月付款金额，并以此来判断他们购买房屋的能力。

3. 税费的核算

在制定购房预算计划时，

有些人只为买房的成本和偿还贷款的能力做预算，但不考虑税收。虽然税费相比首付不值一提，但总的来说还是一大笔开支，所以大家在买房的时候要准备一些额外的资金。

当然，每个地方的纳税方式和费用都不同，也就是说不同类型的房子有不同的纳税方式和费用，所以购房者在买房时，可以咨询当地的房管部门。一般来说，常见的税种有：契税、房屋维修基金、增值税、个人所得税、土地出让等。

4. 个人信用查询

对于贷款买房来说，个人信用是非常重要的因素。一般来说，现在大多数购房者都是通过贷款买房，所以在买房之前，必须先查验个人信用，如果个人征信报告有问题，银行很可能会拒绝贷款。

当然，万一买家被银行拒收，也可以去另一家银行申请房贷，也可以要求开发商全额返还房价，不过会花费很多时间，这期间，谁知道房价又会是什么样子。

5. 确定大致范围

所谓大致确定范围，是指购房者在购房前，只有在确定自己买房能力并偿还贷款后，才能到售楼处看房。其实小编觉得购房技巧，对于只需要买房的年轻人来说，没有必要一步到位买房，这个时候你应该多考虑位置问题，这样以后卖房很方便。