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贵阳3年后的房价预计是多少

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现在市面上出售的房价处于忽高忽低的状态中，让人无法掌握，但买房毕竟是一件人生大事，需要花费我们大部分的积蓄，所以购买之前一定要对当地近几年的房价进行了解，下面就针对打算在贵阳买房的朋友们，与大家预计贵阳3年后的房价，并说说贵阳买房政策。

一、预计贵阳3年后的房价走向

预计贵阳三年后的房价与当下相比不会出现太大的波动，整体仍处于平稳或小幅度上升状态，每平米价格在八千元以上，市中心地带价格更高，除此之外，贵阳楼盘的质量也会随之出现大幅度的提高。总体而言，贵阳3年后的房价基本符合当地的实际发展情况，同时也与中央的要求相符合。

二、贵阳购房政策

1、在贵阳买房的外地朋友们需缴纳一年及一年以上的社保或个人所得税，并在购房时，需向相关人员提供缴纳证明，外地购房者名下最多只能拥有一套住房，包括新建商品房与二手房在内，已拥有一套住房的非贵阳市本地家庭不得再购房。

2、贵阳本市户籍家庭也需缴纳一年及一年以上的社保或个人所得税，并在购房时，需向相关人员提供缴纳证明，如果已拥有两套及两套以上的新建商品房与二手房，不得再购房。

3、无论是贵阳本地户籍家庭，还是非贵阳本地家庭，在无法提供一年及一年以上的社保或个人所得税缴纳证明的情况下，不得在贵阳市区域内购买住房，同时禁止开发商向其出售住房。

总结：关于预计贵阳3年后的房价的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。想在贵阳买一套属于自己的房子，是要达到一定条件的，因此大家在购房时，需了解当地的购房政策，并按当地规定购房。

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贵阳单身公寓首付多少钱

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对于贵阳这个地方，相信大家都有一定了解，它可以说是整个贵州发展较为快速的地区，当然房价也不便宜，尤其是在现在房地产发展如此良好的状况下，那么贵阳单身公寓首付多少呢?贵阳单身公寓购买注意事项有哪些?下面就随小编一起去看看吧。

贵阳单身公寓首付多少

贵阳目前房子均价是10025元，假设单身公寓居住范围40_，首付比例是30%，那么贵阳单身公寓首付就是12万左右;从目前来看，在整个贵州地区，房价最低的是黔东南麻江县2230元/_;最高的是贵阳观山湖区11,547 元/_。

如何选购贵阳单身公寓

1、实用面积要大

在购买时，一定要亲自勘测实际的居住范围，最好不要选择那些公摊面积大的，并且在购买前最好能咨询设计师，根据自己的喜好和要求来选择，选择面积大的，再加上良好的家居设计，会让单身公寓显得更为实用。

2、区位位置要好

在购买时，也要看看地理优势，这些因素能在一定程度上弥补居住范围的局限性，比方说在交通方面，最好靠近公交或BRT，这样上班方便，另外要对周边的进行综合考察，生活方便，这样居住才舒服。

3、总价均价都要适度

当然在买房时，一定要看自身的经济能力，由于单身公寓属于小型居住房，所以单价偏高，不过总价不算高，所以均价和总价合理的单身公寓，值得出手，另外在选单身公寓时，均价跟周边同类房产一致，或稍高一到两个百分点都合理，毕竟大户型在均价方面偏低。

小结：好了，以上就是关于贵阳单身公寓首付多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在贵阳单身公寓首付多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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现在想在贵阳市买一套房子是不是很贵？

贵阳的房价在全国的房价不是特别高，而且还属于偏下，一平方米大概6000到1万元左右，所以在贵阳买房子不是很贵。

贵阳房价多少

截止2020年，贵阳房价在九千到一万元之间一平米，具体价格要根据地理位置的不同来决定。

贵阳是贵州省的省会城市，这里的森林覆盖率很高有林城的美称，因为这样这里边成了夏天的避暑胜地，每年夏季都会有大批的游客前来。

在2019年5月的时候贵阳的新房均价在8795元一平方米。2018年6月的时候贵阳的新房均价在8737元一平方米，与5月份相比下降了0.66%。

二手房均价为9121元一平方米。2018年6月的时候贵阳的新房均价在9499元一平方米，与上月相比上涨了0.13%。

贵阳房价上涨的原因是贵州地理位置是得天独厚的，这里的气候和环境非常好，没有雾霾、没有沙尘暴，拥有天然的宜居环境，因此吸引了各地外来人口的进入。

还有如今国家正在发展大数据产业，从而给贵州带来了较大的经济影响，解决了就业问题，让很多在外务工的人员都开始返乡自主创业，因此买房就成了这些人的刚需。

朋友说：我在贵州县级市5套房，不敌他在贵阳1套房，真如此吗？

很遗憾，现实真的很残酷，前两天才看到一则，贵阳某学校的招聘公告，面向教育部直属6所师范大学（北师大、华东师大、华中师范、陕西师范、东北师范、西南大学）应届毕业生的，敢问在县级市，有多少学校敢有这样的筛选底气招人？单单从这一点就能看出来，贵阳学校的教育实力。

省城的房子之所以值钱，并不仅仅因为是省城，建成区大、人口多，更重要的是，集中了全省最优质的资源，包括 教育、医疗、商业、公共服务 等，身边了解到的，当年多数从贵州县城、地市考出去的985、211高校的高材生人才，要么就是不回贵州来，要么回贵州来至少也是在省会贵阳定居下来，回到小地方的只是其中很小的一部分比例，屈指可数。

县级市的房子不管是别墅也好，独栋也罢，5套甚至10套，数量再多，其 对应的也只是一个县级市的资源水平 ，很难突破。

从自住宜居方面，房子确实是拿来住的，但是住在哪里，是有天壤之别的。

住在县级市，家人大概率享受的就是县级市的教育、医疗条件，住在省城，家中的老人、小孩可以很方便地享受全省最优质的医疗、教育条件，起点和标准都不一样，回想一下身边亲朋好友的案例，在县城、地市遇到重大的疾病，不也是还得到省城大医院周边来租房就医看病？子女想要考上好大学，获得更高的一本重点升学率，转学到省城的好学校， 居住问题就是必须要解决的， 否则，起点都大不一样。

一个很深刻的例子，发生在身边的，就在省城贵阳，某博物馆内，一个约莫5~6岁出头的小男孩，在听博物馆讲解员讲解的时候，能够问得出“某某生物也是在白垩纪的吧”这样的问题，就知道，这个5~6岁生活在省城的小男孩，受到的教育，和那些5~6岁还在桌子上上窜下跳毫无家教痕迹的熊孩子（过年回家看到的）不一样，未来的前程也大大概率会有云泥之别。

无论是起跑线，还是教育强度、接受的知识、信息密度，小地方出来的孩子，和大城市长大的孩子，一眼就能看出差别来，那种自信和气质是与生俱来的。和县城房产适配的教育、医疗、商业各方面都难以和省城媲美，不要说眼界和见识，很多时候甚至连吃的都比不上大城市的孩子，未来如何获取竞争优势呢？

小地方、小县城的房产，之所以没有想象那么值钱，更重要的还在于未来的流通和增值保值上。

具体到贵州而言，人口净流入的县级市又有几个？而贵阳作为省会城市，近10年都是人口净流入的趋势，如今常住人口已经接近600万的水平了，未来越来越多的人口流入大城市，将会产生更多的居住和购房需求，贵阳观山湖一套100多平左右的刚需二手房，价值120~150万，能够抵得上县级市至少2~3套房的水平，而且，越往后面， 城市之间的分化、人口素质之间的差距，大概率会越来越明显、越来越大，这就是马太效应，是很多其他省份、其他城市，都经历过的生动事实。

未来的贵阳，势必会成为强省会，因为现在贵州的高铁、高速等交通四通八达，外界的 竞争格局又非常激烈，北有成渝，东有湘楚，南有粤桂琼， 如果贵阳再不“强省会”，可能整个贵州都没有一个能够虹吸周边人口的大城市来，而反过来可能被其他周边大城市虹吸，所以，省会必须强起来，实际上，确实没有第二选择。

强省会意味着更大的建成区规模、更多的人口、更高质量的科教文卫资源、以及更大盘面的住宅需求市场和楼市，那么，这样 强省会城市的二手房，大概率是不愁卖的 ，与之形成对比的，小城市，特别是三四五六线县级市，人口人才流出，产业转移等，又会有多少人去接盘县级市并不低廉的房价呢？

初步了解到，现在有一些县级市的房价，其实 都快赶上贵阳周边郊区的价位 了，贵阳周边地界，比如双龙、贵安等板块，依然有 5000~6000水平的刚需上车价位 ，与其买在县城，不如全部置换到省城周边，未来享受城市群发展红利的可能性也更高一些。

所以，从这个角度上来说，县级市5套房（预估200万左右），虽然在 价格总量上看，可能会超过省会贵阳1套房（100~150万上下）的现金价格量， 但是，从 价值含金量和未来的发展趋势 来看，大概率是不敌贵阳1套房的，聪明人和有钱人看问题都会看5年以后甚至十年以后的趋势，提前布局悄悄置换，人往高处走，这是无可厚非的。

近年来，贵阳未来方舟、花果园、世纪城……等等巨型楼盘的建成。使贵阳房产市场形成了严重供过于求的状况，价格也呈现出相对低迷的趋势。记得十年前去纳雍县出差，看见一栋预售商品房，标价每平米4500元，而当时贵阳世纪城价格就3980元，省城价格远远低于县城，感到不可思议。当前贵阳市房价客观地看应该是在6000 2万元之间，而兴义市在3500 6000之间，所以5套房不敌贵阳1套房的说法错误的。特别是近年来，贵阳房地产很不景气，要么烂尾、要么空置（修好了卖不出去），房地产价格矛盾越来越突出。

是的，但他的贵阳5套房，不如北京一套房，都是如此，何必在乎他说啥呢？朋友嘛，谈感情不装笔，他也不一定拿你当朋友。

不至于，贵阳房价普遍在一万左右（除部分双学区房和个别优质小区可以到2万），贵州县级市主要是指福泉、开阳、清镇、仁怀、盘州、黔西等，这类城市能够达到县级市的标准，首先经济水平就已经超过其他同级县区，因此房间也不会太低，普遍在5000到7000左右，所以按照你朋友的说法是不成立的，除非他用县级市最差的房子（某些小商品房价格3000至4000）和贵阳最高的比（比如说我之前说的双学区房）

这是一个伪命题。

房子的价值，不是单纯以套来计算，还包括地段、面积、周边环境及该房附属值（含物管、学区、邻居素质等

不提县级市与省会，就同在贵阳市的房屋，也存在不同价值。

我在贵阳市白云区龚北路，贵铝宿舍区，有一套房。面积54平，谁能出四十万，我立即卖出。

我在贵阳市观山湖区石标路，金华园小区，也有套全小区面积最小的房。但即使有人出二百万，我也不卖。

两套房都属普通住宅（非别墅类），直线距离十公里左右，驱车前行约十余分钟。但价值差别绝对在五倍以上。

所以说，即使同属贵阳市房，也有一套抵五套的可能。

请问贵阳有8000左右一平方的房子吗？准备入手一套。

贵阳一手房子的均价在10000左右，8000左右房子不贵。可以和开发商联系一下，看看房子能否办理大红本、地段、楼层、搂向、采光，合适就马上买下。