上海市闸北区房价多少_上海闸北区房子

上海"版图"大变样 这些地方房价或大涨

2015上海城建大事记：闸北静安合并，11、12、13号线新区段开通，自贸区扩区，中环闭合成环，大场机场确定搬迁，2015年上海这些城建方面的利好消息，都在刺激着相关板块的楼市。跟着城建规划去买房，升值潜力不可估量。上海版图大变样，这些地方房价会上涨吗？

1、闸北静安合并 闸北房价4个月涨1.3万

2015年上海市政府11月4日召开相关会议，宣布静安区与闸北区正式合并。回顾这一事件的演变历程。两区合并的小道消息，自8月下旬就开始在社交网络上传播，当时静安区工作人员表示这实属谣言或为房地产商借题炒作行为；9月7日，上海市政府新闻办公室官方微博“上海发布”回应表示，两区合并工作目前正在酝酿和听取意见的阶段；10月中旬，闸北区下属官媒《闸北报》出版确认闸北、静安两区将实施合并。

8月闸北均价约59381元/平方米，12月闸北均价约72048元/平方米，4个月时间，闸北房价涨了近13000元/平方米，这其中闸北静安合并的消息也是一大影响因素。

2、自贸区扩区 金桥楼市最受益

2015年4月20日，自贸区改革方案宣布自贸区实施范围面积从28.78平方公里扩至120.72平方米公里，扩展区域有：陆家嘴金融片区、金桥开发片区、张江高科技片区。

楼市影响：

陆家嘴金融片区——扩区是锦上添花难成主要卖点

金桥开发片区——消息传出后，半年房价涨幅超15%

张江高科技片区——未对区域的房价产生明显的冲击作用

3、大场机场确定搬迁 板块升级收益或将提速

上海宝山区政府官网11月12日发消息，上海宝山区的大场机场确定要搬迁了，不过具体时间与方案尚待官方公布。该机场位于上海外环线以内，周边居民区和学校众多，大场机场确认搬迁对大场板块而言是极大的利好消息。

4、11、12、13号线新区段开通 浦东周康出行更便利

从12月19日起，轨交11号线罗山路-康新公路区段、12号线七莘路-曲阜路区段、13号线长寿路-世博大道区段投入载客试运营。

11号线延伸两站周康受益，距离迪士尼乐园更近了；

12号线成换乘王出行便利；13号线新开通区段纵向串连起市中心多个繁华商业区

5、中环线闭合成环 张江为浦东再添房价高地

9月29日零时，中环线浦东段东段主线和金桥立交开放通行； 12月27日18时，中环线浦东段东段主线匝道和地面道路也全部开通。至此贯穿黄浦江两岸的中环线完成完整闭环，全线畅行无阻。浦东张江板块直接受益，从五角场等北部地区可直达张江和迪士尼乐园。

 6、嘉闵高架南延伸段通车 闵行至虹桥枢纽更快

嘉闵高架南延伸段一期（莘松路-联明路）10月28日正式开通。从上海虹桥枢纽可以通过嘉闵高架直达莘庄，极大提升莘庄地区以及市区往返虹桥枢纽方向的交通便利程度。

（以上回答发布于2015-12-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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上海房价最贵是多少

今天小编在不经意中看了一下上海2018年9月的最新房价，不看不知道，一看吓一跳，快来看看我们的魔都的房价到底怎么样把！

（1）卢湾区：131000元/平米，环比上涨-2.9%

（2）静安区：128000元/平米，环比上涨2.3%

（3）黄浦区：123000元/平米，环比上涨2.1%

（4）长宁区：120000元/平米，环比上涨10.7%

（5）虹口区：105000元/平米，环比上涨-0.2%

（6）徐汇区：99000元/平米，环比上涨4.3%

（7）杨浦区：93000元/平米，环比上涨3.1%

（8）普陀区：92000元/平米，环比上涨2.9%

（9）闸北区：90000元/平米，环比上涨了0.9%

（10）浦东区：73000元/平米，环比上涨-0.2%

（11）闵行区：63000元/平米，环比上涨-6.5%

（12）青浦区：44000元/平米，环比上涨4.6%

（13）松江区：43000元/平米，环比上涨0.6%

（14）宝山区：46000元/平米，环比上涨-2.4%

（15）嘉定区：37000元/平米，环比上涨-5.7%

（16）奉贤区:24000元/平米，环比上涨-25.1%

（17）南汇区：30000元/平米，环比上涨18.3%

（18）金山区：25000元/平米，环比上涨26.7%

（19）崇明区：28000元/平米，环比上涨5.7%

这就是目前上海的最新房价，涨幅情况，数据来源于数据库。

你认为上海房价贵吗？欢迎在评论区留言，欢迎大家转载，让更多的人看到，

上海闸北中环内和徐汇内环内的这两个地方房价哪个高

上图1为闸北阳城永和板块，该板块二手房均价为54835元/平。

阳城永和板块各小区二手房房价如下：

阳城永和板块二手房房价走势如下：

从图中数据看，阳城永和二手房成交价在绝大多数时是在闸北区房价之下的。

图2为徐汇大木桥板块，该板块二手房均价为69694元/平。shangeshgh

大木桥板块各小区二手房房价如下：

大木桥板块二手房房价走势如下：

从图中数据看，大木桥板块二手房成交价格的波动相比阳城永和板块要大。

从区位上分析，徐汇内环自然比闸北中环要好，而且周边有南洋中学的大木桥板块周边的优势是学区，加上配套的正大乐城（商业购物）和大卖场超市，比起阳城永和周边仅有的大宁国际商城（还有一定的距离），徐汇内环的优势更加明显。外加大木桥板块毗邻徐汇滨江，未来房价的上升空间也更大。

发展到2010年，上海最差的区是哪一个，有谁知道？

上海有9个市区，就是9个中心城区，中心城区中最差的一般广泛的认为是闸北区。第一是历史原因，闸北长期以来都是三教九流的低档场所。南部内环火车站流动人口居上海之最，治安非常差，加之闸北内环属于旧城，离开市中心在苏州河北面四个市区算是最近的，所以人口密度极高，棚户区、旧里等非常集中，改造难度极大，人口素质偏差。外加不夜城、七浦路都是上海商业中心低层次的代表，所以闸北区虽然交通便利，但是一直受到歧视，被冠名为“赤膊区”。

而北面的彭浦新村最早的动迁之一，动迁户的各方面相对都是偏差的。闸北如今只有中部的大宁灵石公园、马戏城周围算是可以的。适宜居住。但是大宁老公房太多，很影响大宁地区的发展。

另外，在上海市区目前各区的经济实力水平而言，9个区中，闸北的经济实力最差，经济规模太小，人均经济量仅相当于郊区的水平。同时，闸北区由于各方面因素的制约，其房价在市区属于洼地中的洼地，闸北区的房价在上海9大中心城区的市区范围均价最低。

总体来说，闸北是市区最差的地方。

郊区方面，奉贤金山是垫底的。而且也看不到未来开发的迹象。奉贤有南桥，金山有石化，但是这些区域与上海总体发展水平而言还是落后太多。

附表：

2008年上海各区人均gdp

1，浦东新区 25643美元

2，静安区 25467美元

3，黄浦区 23940美元

4，卢湾区 22823美元

5，徐汇区 18692美元

6，闵行区 17960美元

7，长宁区 17657美元

8，虹口区 16627美元

9，杨浦区 13726美元

10，青浦区 13347美元

11，普陀区 11872美元

12，松江区 10436美元

13，宝山区 10221美元

14，闸北区 9505美元

15，嘉定区 8943美元

16，金山区 8611美元

17，奉贤区 7593美元

18，崇明县 5250美元

2010九个中心城区1-3季度GDP总量和增幅

1.杨浦：666.32亿元

2.徐汇：654.42亿元

3.黄浦：555.65亿元

4.虹口：439.18亿元

5.静安：421.40亿元

6.长宁：407.33亿元

7.普陀：375.18亿元

8.卢湾：304.94亿元

9.闸北：303.40亿元

其中，卢湾的人均是非常高的，只是因为面积小所以总量偏小，卢湾仅为8.05 平方公里，而闸北的面积近30平方公里，4倍面积于卢湾的闸北，经济总量却如此微小，可见闸北区的贫弱。

最后是房价方面，闸北区的区域均价一直处于上海市区的边缘，剔除苏州河南边叫高尚的5区之外，苏州河以北4区的比较之下，闸北依然是价格最低的地方。截止2011年3月的香港中原集团华东地区最大的权威地产研究营销机构发布的区域均价现实，在闸北境内单价较高的大宁地区，在其他区域仅仅是一个平均水平。总体而言闸北区的是一个各方面都很贫弱，而且较难发展的旧城。

上海房子均价是多少

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上海作为我国一线城市，它的经济发达，拥有丰富的教育、医疗等资源。很多人都向往着在上海等大城市生活工作，希望能够在上海买房定居。但是上海的生活成本、如房价也是非常高的。那么上海房子均价是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据有关机构统计研究，在2018年11月时上海新房均价为50066元/平方，环比下降了0.1%;二手房均价为50960元/平方，环比下降了0.7%。从2018年6月起，上海房价总体是稳中有降，其中上海浦东区11月新房均价为64629元/平方，环比下降了0.7%。

2、 上海新房房价环比上涨最多为上海宝山区，新房均价为45013元/平方，环比上涨了1.7%;上海新房房价环比上涨最多为上海闸北区，房屋均价为114686元/平方，同比上涨了36.3%等等。上海其他区域的房价有涨有落，比如说上海静安区新房均价为83783元/平方，环比上涨了0.9%;上海虹口区新房均价为106500元/平方，环比下降了13.1%等等。上海徐汇区新房均价为122222元/平方，环比上涨了1.4%。

3、 据统计2018年上海楼盘价格在3-4万元/平方的最多，大约占据了上海楼盘总数的19.2%左右。其次价格在5-8万元的楼盘项目最多，大约占据了17.3%的比例; 上海楼盘价格在1.5万元以下的最少，大约占据了8.9%的比例。上海房子的均价仅供参考，不同地段的房价是不同的，比如说上海内环地区的房屋均价会远远高于上海周边郊区的房价均价。

小编总结：关于上海房子均价是多少，小编就介绍到这里了。房子的均价仅仅是一个参考。大家在上海买房时，除了看房子价格之外，还需要注意房子的地段等方面。

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