购房合同有多少份_购房合同有多少份有效

购房合同有几份，都做什么用？

按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户。

是四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。

扩展资料

购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定。

参考资料来源：百度百科-购房合同

购房合同自己手里有几份

购房合同自己手里只有一份。一般购房合同分为四份，购房者拥有一份，房管局备案需要留底一份，开发商需要保留一份，在缴纳契税时需要留档一份，若选购的房屋为贷款房，则需要再提供一份合同给予银行作为留档，买房合同中会明确规定交房时间、口头承诺以及违约责任等相关事宜，购房合同一定程度上约束了买卖双方的购房条件，保障了双方的基本权益，且在房屋二次出租或租赁时具有一定的证明作用，所以购房合同十分重要，需要妥善保管，以免丢失带来不必要的麻烦。

购房合同几份

购房合同 是根据《 民法典 》、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》及其他有关法律、 法规 之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖 商品房 达成的协议。 合同条款应该严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家行政管理局负责解释。 新版购房合同数份法律中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一份，卖方一份，银行一份， 不动产登记 机构一份，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。 《民法典》第五百六十四条　【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

购房合同有几份都在谁手里

 购房合同分别在谁手里：

1、按揭是五份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。

2、全款买房是四份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。

3、一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。

购房介绍：

能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。

购房者解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在。这笔借款是一定要还的，购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行协商，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。

购房合同一共几份分别在哪里

尽管房价如此高，但购房的人数仍然是只增不减，大家都知道买房一定是要签订购房合同的，这样才能保障自己的合法利益。那么，购房合同一共几份分别在哪里?签购房合同要注意什么?下面小编就带大家一起来了解了解。

购房合同一共几份分别在哪里

如果是在开发商处所签订的购房合同，那么合同一共是3份，一份在买受人那，一份在开发商那，还有一份则是在银行。开发商的购房合同是用来办理房屋产权证所用的，银行的购房合同是用来帮里抵押登记用的，而买受人那份购房合同则是用来办理房屋证明用的。

签购房合同要注意什么

1、大部分人购房都是向银行贷款的，而在贷款中有些人会因征信或个人问题而遭银行拒绝，因此在与开发商签订购房合同时需其事先约定清楚，若是贷款遭银行拒绝而导致无法购房的话，那么就必须将做支付的定金或是其他款项全额退还。因为如果没有事先约定的话，不仅定金无法要回，还需承担违约责任。

2、在交房时，作为购房者还需支付一部分的款项，开发商会给出一个费用清单，清单中有些是合理的，例如契税、印花税、物业费等等，但也会存在着一些不合理的收费，例如小区内部配套收费等等。因此，在合同中必须将相关费用明确清楚。

3、通常来说购房合同中都会将房屋单价、总价以及计价方式写明，若合同中没有把这些都写明，那么等到实际付款时如果房价上涨的话，开发商就会要求购房者按照最新房价来支付。因此，必须事先将计价方式与房款约定好。

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