无锡房子过户费多少钱_无锡房屋过户新政策

无锡二手房过户费怎么算

不足五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：5元*房子建筑面积；

4、登记费：85元（房产证和土地证工本费）

5、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；5.8%

8、个人所得税：1%.

超过五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：5元*每平方米（建筑面积）

5、登记费：85元（房产证和土地证工本费）

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

房子过户需要多少钱？

交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房子过户费多少钱

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随着房价的提高， 很多家庭把目光投向了二手房，众所周知，二手房过户是要付手续费的，但房子过户费要多少钱呢，那如何的让自己便捷又安全的进行房子过户呢？我们一起学习下相关知识吧。

一、房子过户多少钱

1、买方缴纳

契税：房屋面积在144_以上的需缴纳3%，面积在90_以下且是首套房的需缴纳1%);印花税：总房款的0.05%;交易费：每平方3元;4、测绘费：根据各区域具体规定;权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在200元左右。

2、卖方缴纳

印花税：总房价的0.05%;交易费：每平方3元;营业税：房产证未满5年的按5.5%计算;个人所得税：房产交易盈利部分的20%(若住房房产证满5年以上则免除)。

二、房子过户注意事项

1、了解房屋情况

买方在购买房屋以前，要先了解房屋整体现状，要求卖方提供相关证件，比如说房屋所有权证书、身份证件等等。

2、签合同

买卖双方通过协商，房屋位置、产权状况、房屋交付时间、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、申请过户

买卖双方向房管局提出申请，相关部门需查验有关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。若无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

4、立契

房管局审核批准后，交易双方开始办理立契手续。

5、缴纳税费

由于税费的组成相对来说比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比方说商品房、房改房、经济适用房的税费标准是不一样的。

文章结语：关于房子过户费价格和过户注意事项就为大家介绍到这里了，希望能够解决您的困扰，如果您自己实在办理不来的话，那就直接找中介公司，让自己更加省心。

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房产过户收费标准是多少

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众所周知，在办理二手房过户手续时需要缴纳一定的费用，这样才能顺利进行过户。那么房产过户收费标准是多少呢？房屋过户费怎么算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房产过户收费标准是多少：

1、契税：普通住宅价格低于5000元/_，过户费=评估价*1.5%，非普通住宅价格高于5000元/_的，面积超过144_的，过户费=评估价*3%。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%，一般由买房缴纳。

3、营业税：住房不满五年的，过户费=评估价*5.55%，满五年的免交。非普通住宅五年以上的，过户费=(评估价-原购入价)*5.55%。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/_。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3%。

9、交易中介费：成交价*1%。

10、房产权证代办费：一般几百元。

房屋过户费怎么算：

1、买方在过户时契税按照款的1.5%计算，印花税按房款的0.05%计算，交易费按3元/_计算，测绘费按一平方米1.36元/_计算，权属登记费一般在200元以内。

2、卖方在过户时印花税按房款的0.05%计算，交易费按3元/_计算。营业税按照房款的5.5%计算，个人所得税按交易盈利部分的20%计算，或按房款的1%计算。

3、若是法院拍卖的房子，则契税按房款的3%计算，手续费按5元/_计算，印花税按房款的0.0005计算，营业税和附加按照等额的5.5%计算。

文章总结：好了，关于房产过户收费标准是多少以及房屋过户费怎么算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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