机械车位产权多少年_机械车位可以使用多少年

小区机械车位可以买吗？

机械车位由于是可移动非独立空间，是没有产权的，只是属于一种设备，一般是由物业出租的。因此，小区机械车位是不可以购买的。

因此一般物业都会将机械车位作为出租使用，交钱后最多用20年。但是这种车位停车难，限制大，遇到停电或电压不稳就比较麻烦了。另外，其后期维护成本巨高，除了闹市区的机械车位外，很少有赚钱的机械车位，两三年后大修期一到，绝大多数都是没钱修（尤其是小区）。因此机械车位也不建议租赁使用。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

车位使用权20年到期了怎么办

一般来说，车位产权20年到期之后，是可以继续使用的，但是需要缴纳一定的费用才行。也就是说如果合同中规定了使用年限，如不发生战争依然可以继续使用。但是部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

地下立体车库使用寿命的国家标准

商用40年，民用70年。

地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。

立体车库是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统。针对专业车场管理公司提高停车场容量、提高收益、增加停车费收入的有效工具。

机械车位年检周期

机械车位年检周期是2年。机械停车位是一个移动的非独立空间，它必须依靠机械的整体运行和空间的交换来达到个体车位使用的目的，而在权属意义上的停车位是一个固定的独立空间，有具体的界线范围，包括建筑面积和建筑高度方面的要求，两者有较大程度上的区别。

车位相关规定介绍

权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。

利于对小区车位、车库的管理和利用。即使在同一个小区，每户业主对于车位、车库的需求也是不同的，有些业主没有购买私家车，自然没有停车的需求，有些业主购买了多辆私家车。

不止需要一个车位、车库。在业主数量如此大的情况下，如何找到一个平衡点来满足各业主的需求，具有一定的困难。因此，事先协商约定车位、车库的权属后再行由业主进行购买、承租、使用，可以让权利双方对自己的权利义务都心知肚明，减少之后的纠纷。

机械车位20年到期怎么办?

别买，机械车位由于是可移动非独立空间，是没有产权的。只属于一种设备。一般由物业等单位出租。就算说是卖给你，其实交钱后最多用20年。出了这个期限法律不予保护。

而且停车难，限制大（尺寸），遇到停电或电压不稳就歇菜。后期维护成本巨高，除了闹市区的机械车位外，很少有赚钱的机械车位，两三年后大修期一到，绝大多数都是没钱修（尤其是小区）。自己去看，多少机械车位一片片的空着，尤其是2层或以上的。买了悔死你，想出手因为没产权，所以等于砸手里。