无锡限购（无锡房子限购吗2022）

2022无锡购房政策是否会放宽

在无锡生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。详见正文。

为有效支持改善性住房需求，加快商品房去化，缓解房地产企业库存压力，经研究，现通知如下：

1.支持改善性住房需求，对购买144平方米（含）以上商品住房适当放宽限购。

2.鼓励购买预（销）售商办用房，自本通知下发一年内签订商品房销售合同并网签备案的，由开发项目所在地予以已缴纳契税50%的购房补贴，具体操作细则由市（县）区政府制订。

3.进一步探索商办用房改租赁住宅的实施路径，鼓励各市（县）、区采用成本价回购存量商办项目用于改建租赁住房。

无锡各区人才购房政策（最新）：

　　2022年无锡新吴区购房优惠政策（发布时间：5月19日）

01“太湖人才计划”补贴

凡符合《“太湖人才计划”优秀大学生“锡引”工程实施办法》购买补贴政策支持的优秀大学生，自本意见发布之日起在新吴区购买首套住房的，在享受市级补贴基础上可再次享受新吴区政府给予本科2万元、硕士5万元、博士8万元的一次性购房补贴。相应补贴在取得不动产登记证后兑付。

02“双一流”高校毕业生补贴

对“双一流”建设高校(学科)的毕业生，在新吴区工作缴纳社保并办理了落户手续，自本意见发布之日起在新吴区购买首套住房(以取得网签合同为准)的，新吴区政府给予本科8万元、硕士15万元、博士25万元的一次性购房补贴。相应补贴须在取得不动产登记证后兑付。本条购房补贴与本实施意见第一条就高执行，不同时享受。

推荐阅读：2022年无锡新吴区购房补贴政策

滨湖区

滨湖区不限购区域为马山街道和胡埭镇，滨湖区原限购区域对于非本市户籍家庭购房资质即社保或个税证明的期限，由原先规定需提供2年(含)以上在本市缴纳社保或个税证明调整为6个月(含)以上。

凡是在滨湖区就读的在校大学生，在本市无住房的，凭学校出具的在读证明或其他有效证明可以在滨湖区购买一套新建商品住房。

加大引才政策支持

在市、区人才分类认定有效期内，人才可以不受无锡市住房限购条件的限制，在滨湖区购买一套新建商品住房(有二胎及以上的可放宽至二套房)。符合公积金贷款条件的，可优先申请发放住房公积金。

支持引才投靠养老

鼓励市、区人才分类认定有效期内的人才落户无锡后，至2022年12月31日前，有外地老年人来锡投亲养老，允许其投靠家庭在原有享受购房政策的基础上可以在滨湖区再新增购买一套新建商品住房。

更多详情点击2022无锡滨湖区促进房地产市场平稳健康发展的相关措施

梁溪区：

2022无锡梁溪区人才购房实施办法(试行)

经开区：

无锡经开区关于支持刚性和改善性住房需求的若干措施(试行)

根据无锡市江南晚报2022年4月27日发表《多项务实举措落地 满足购房者多层次合理住房需求》文章：

1. 生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。

2. 支持来锡养老，非本市人员投靠本市户籍子女满3年，允许投靠家庭增购一套住房；

3.优化卖旧买新。本市户籍家庭卖旧且属于在途交易，不计入限购套数；非本市户籍家庭卖旧后2年内购房，无须社保和纳税证明；

4.选择货币补偿的拆迁户，凭其购房资格证明即可购买商品住房。（执行到2022年12月31日结束）

5.“锡引人才”可直接购买首套商品住房，二孩及以上家庭可放宽至二套房

根据无锡市卫生健康委员会 2022年4月18日发布的《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》：

对首次使用公积金贷款购买首套自住住房的二孩及以上本市户籍职工家庭，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩;最高贷款额度在规定的可贷额度基础上，借款申请人一人申请的增加10万，借款申请人及配偶共同申请的增加20万元。生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。

根据无锡市住房公积金管理中心2022年4月25日发布的：

1、对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。

2、对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。

无锡限购政策

1.无锡限购政策调整!非限购区域房产,不再计入家庭限购套数!也就是说,如果你只在不限购区域有房产,在限购区域还算首套!

2.原政策: 暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房; 现补充政策: 生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭,可以在限购区域新增购买一套商品住房。详情点击下图

3.经市委人才办分类认定的人才,在认定有效期内,即可在无锡市市区范围内购买首套商品住房。

4.夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。

5、支持投靠养老，鼓励子女在锡落户的外地老年人来锡投亲养老，其在锡领取居住证满3年后，允许其投靠家庭新购一套住房。

6、支持“卖旧买新”“外地人复购”，对“卖旧买新”改善居住条件的本市户籍家庭，如其现有住房属于在途交易的，该套住房可不计入限购套数，可以允许其家庭购买一套新房。非本市户籍家庭卖掉住房后2年内再次购买住房的，可以不提供社保和纳税证明。

7、5月30日，无锡住建局发布“关于支持改善性住房需求和加快去库存的通知”。明确提出：144平方米及以上商品住房放宽限购！

在无锡工作两年又去别的地方工作还可以在无锡买房吗

外地人在无锡买房条件之一就是：1、非无锡本市户籍的居民家庭，购房需要提供一年以上的纳税证明或是社保缴纳证明。

另外，非无锡本市户籍的购房者，需提供无锡合法有效的暂住证明，若是在无锡以外已买过一套住房，那么再在无锡贷款购房首付需要支付60%以上。

拓展资料：

无锡限购区域以及政策解读：

限购区为：梁溪区、滨湖区（除马山外的其他区域）、新吴区（除鸿山外的其他区域）、锡山区锡东新城、惠山区惠山新城。

非限购区为：新吴区鸿山、滨湖区马山胡埭、锡山区（除锡东新城、宜家荟聚外的其他区域）、惠山区（除惠山新城外的其他区域）。

一：对于外地户口：

1、外地户口在无锡已有一套及以上住房不能在无锡再买房

2、在限购区，外地户口需要提供累计两年社保或者个税证明

如果购房申请人是副高职称或硕士及以上学历的，在无锡缴纳社保就可以在限购区买房，不需要满2年，但同样只能购买一套！

3、外地户口在非限购区购房，不需要提供社保或个税证明，也不需要落户，但只能购买一套。

二：对于无锡户口

1.无锡本地户口如果名下已有2套及以上住房的，在限购区不能再购买新房了

2.但可以购买二手房，不限购区新房、二手房均可以再买。

外地人在无锡买房条件

非无锡本市户籍的居民家庭，购房需要提供一年以上的纳税证明或是社保缴纳证明。

非无锡本市户籍的购房者，需提供无锡合法有效的暂住证明，若是在无锡以外以买过一套住房，那么再在无锡贷款购房首付需要支付60%以上。

非无锡市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。注：1、非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的人员(包含硕士)2、锡东新城范围为沪蓉高速与通锡高速西侧之间的范围，锡东新城、宜家荟聚、安镇街道全区域等都在限购范围内，东亭、东北塘不在限购范围内；安镇街道位于锡山区中部，锡山经济开发区东部园区所在地，13个行政村：团结、胶西、安西、安南、胶山、胶南、安镇、白丹山、大厍头、先锋、查桥、山河、春光。3个社区：鑫安、吼山、谈村。3、惠山新城是对惠山区核心区域，即惠山区政府周边的生活居住区的泛称，惠山开发区、省锡中学区范围内都限购，天一新城暂不限购。基本包括堰桥街道全区域、长安街道。堰桥街道位于无锡市北郊，是无锡市惠山区政府和惠山开发区所在地。

辖17个社区，分别是：堰桥社区、堰北社区、刘仓社区、长安社区、长馨社区、姑里社区、尤旺社区、横街社区、牌楼社区、寺头社区、天一社区、塘头社区、林陆巷社区、新街社区、陈家桥社区、天翔社区、天阳社区。

无锡限购区：(梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内)。无锡非限购区域：不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让。

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