厦门小白买房必备知识（厦门买房指南）

购房小白必备:新手绝对不能忽略这九个要点

关于五证 五证是开发商的重要证件，购房者在选房看房的时候这些东西一定要提前查看是否齐全。

买房时，需要了解的常识很多，掌握以下小常识，分分钟由房产小白变成房产专家。关于产权年限房屋为永久产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。

房屋采光 房子最重要的就是采光，要看买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好。另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。

对于新手来说，买房这样一件复杂的事，该怎么才能轻松的搞定它？九个关键词，理解清楚这些名词，买房或许更容易上手。开间：开间就是采光面，当然是越开阔越好。

买房小白必看:去售楼处都该问哪些问题?

1、价格去售楼处看房首先要问清楚价格，一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。

2、到售楼部要看什么看营业执照正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记，所以购房者在购房前务必查询该企业营业执照是否合法。如果有选择余地，购房者应尽量选择有口碑、信誉好的房地产开发商。

3、房价在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指某一户型、楼层的房屋单价；总价则是指总房款。

4、问房源信息可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息，并将这些信息总结起来进行对比，将有助于选到合适划算的房子。

5、咨询房价：一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层的价格还是有一定的差异的。

6、一般来说，购房者在售楼处至少要主动询问这7个方面的问题。开发预售手续是否完备检查商品房开发预售手续是否完备重要的是五证二书，先问的应该是指这个，只有确定了这个，才有继续看下去的必要。

小白购房指南:去售楼处买房该问哪些问题?

房子价格在售楼部，在售楼部买房的时候，一定要问清楚房子的价钱。跟房子价格相关的词，会总听这三个：平均价、价格、总价格。平均价所说的是全部楼盘的房子价格。价格一般所说的是某一个房型、楼层的房子价格。

咨询房价：一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层的价格还是有一定的差异的。

问价格。买房子的话，相信大家最关心的还是房子的价格吧，在售楼处看房的时候，大多数的购房者首先问的就是房子的价格。

新手小白买房必看的购房常识

关于五证 五证是开发商的重要证件，购房者在选房看房的时候这些东西一定要提前查看是否齐全。

买房时，需要了解的常识很多，掌握以下小常识，分分钟由房产小白变成房产专家。关于产权年限房屋为永久产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。

出行成本要算精细。买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。注意看公摊面积是否合理。

新手买房注意的事项是什么

1、新手买房必看八大注意事项如下：选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。

2、第一次买房注意事项：首付不够要敢于和父母亲人凑；最好一步到位买个3房；多关注楼市降温下的二手房市场的让利；买新房一定要看5证是否齐全；贷款一定要选一年一调，而且是等额本息。

3、新手买新房应注意：(1)新手需要先了解基本的房产知识，知道一些房产术语、名词。脑袋里有知识，才不怕被人忽悠。(2)做到价格心中有数，购房的前提是理性和有规划的消费。

4、要明确买房的目标，根据自己的实际情况选择合适的楼盘。要注意买房时的首付：在确定好想要购买的楼盘之后，一定要去了解首付款有多少，根据首付款来合理分配自己的收入与开支，为房子的首付做好充足的准备。

购买小白,在买房之前,一定要了解什么?

房屋采光 房子最重要的就是采光，要看买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好。另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。

因此，在买房之前，去网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发的楼盘情况，了解清楚开发商的信誉如何。第五点：楼层楼层的选择是购房小白必须学习的一课，因为一旦选到不好的楼层，你的生活质量便会下降。

第买房不要只听信开发商的“忽悠”。大家买房通常都会去售楼中心与售楼人员详谈，其实在售楼部开发商给你看的楼盘周边远期规划，能不能实现都还是未知数，一定要仔细考量，有必要时可以向有经验的朋友请教。

买房常识的学习很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，如果您有买房的打算，购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。

在买房之前，有哪些问题是必须考虑清楚的？有没有预售许可证。很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。