经济型价格飙升 “十一”北京酒店市场两极分化

距离“十一”假期还有半个月时间，在旅游热潮带动下，北京酒店市场再次呈现上涨趋势。9月14日，北京商报记者搜索发现，北京部分核心景区附近的经济型酒店价格大幅上涨，甚至出现几乎翻倍上涨的情况，一些经济型酒店房价涨幅超90％。但在豪华型酒店方面，“十一”假期的价格涨幅基本维持在30％以内，甚至部分酒店并无涨价现象。在刚过去的暑期，不少游客前往北京旅游，加之“十一”假期较长，选择长线出游游客占比较大，酒店价格涨幅并不及“五一”假期。但核心景区、商圈附近房源紧张、房价较高，因此建议游客选择错峰游或选择稍远一些的酒店，从而获得更好体验。

部分快捷酒店房价翻倍

“十一”假期即将接过暑期市场传来的“接力棒”，北京的住宿市场又迎来了新一波的涨价潮。“十一”假期经济型酒店价格大涨再次成为游客们关注的焦点。

据携程App，速8精选酒店（北京天安门前门西河沿店）9月29日－30日高级家庭房房价为1138元／晚，但9月22日－23日同房型的价格为747元／晚，涨幅超52％，且该酒店的部分房型已被订完。同时，如家派柏·云酒店（北京大栅栏西街店）9月29日－30日大床房房价为690元／晚，而9月22日－23日（同为周五至周六）同房型房价为363元／晚，涨幅超90％。

北京商报记者联系到如家派柏·云酒店（北京大栅栏西街店），该酒店工作人员表示，“因为现在学生都在上学，所以这几天价位肯定会低一点，但‘十一’假期肯定会有所上浮”。针对“十一”假期的预订情况，该工作人员还透露，酒店地理位置优越，距离前门大街、天安门等景点较近，所以现在都没几间房可以预订了。

虽然酒店房价有所上涨，但幅度并不及“五一”假期。曾经在“五一”假期前夕火遍全网的超2000元／晚的速8酒店，此次房价并未飙升至如此之高。据携程App，速8酒店（北京天安门前门地铁站店）平日价格在495元左右的高级复式大床房，9月29日的房价为871元／晚，涨幅超75％，不及“五一”假期时的238％。

谈及“十一”假期经济型酒店价格上涨幅度不如“五一”的原因，华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱指出，“十一”假期的酒店供应多于“五一”假期，经历过集中旅游弊端的人们会理性选择避开，并且出游具有更多选择，因此“十一”假期的酒店供求关系会比“五一”假期缓和一些。同时，供求关系是动态变化的，酒店没有进入相应的门槛，增加供应不需要太长时间，因此极端离谱的供不应求推高房价不可持续。

出境分流致豪华酒店不涨反降

经济型酒店价格在跑步前行，而豪华型酒店却仍在原地徘徊。

聚焦核心商圈王府井地区的豪华型酒店，据携程App，北京王府井文华东方酒店9月29日－30日豪华大床房5699元／晚，而9月22日－23日的房间价格相同，并无涨价现象。同时，处于亮马河沿岸的北京宝格丽酒店房价也并未涨价，9月22日与9月29日高级大床房的价格同为5597元／晚。

即便有一些豪华酒店已经涨价，但其涨幅也控制在30％以内。以北京饭店为例，9月29日的标准房售价1037元／晚，而9月22日同房型的房价为866元／晚，涨幅近20％。目前来看，“十一”假期时豪华型酒店房价涨幅相对较小。

此外，甚至还有价格反向下降的现象发生。据携程App，北京中国大饭店豪华大床客房9月22日－23日的房价为1749元／晚，反而9月29日－30日的房价有所下降，价格为1516元／晚，下降超200元。对此，北京商报记者致电该酒店，预订部工作人员称，临近“十一”假期酒店可能还会进行调价，价格会更高。

西苑饭店的相关负责人告诉北京商报记者，酒店“十一”假期根据市场情况对房价进行了微调，目前预订情况良好，且今年“十一”的旅游市场还将是以亲子游为主。

赵焕焱分析道，豪华型酒店客源相对小众且高端，而今年“十一”有8天假期，旅游目的地的选择更加多样，所以不少高消费客群选择出境游，从而分流了一部分客流。

做好行前规划错峰出行

今年“十一”假期，北京又将迎来新的客流高峰。据飞猪发布的《国庆节假期出游风向标》，在中秋节返乡团圆需求、“十一”假期携伴出游需求的双重激发下，长线游是今年“十一”假期的主基调，跨省游订单占比超八成，同时，北京也入选“十一”假期国内游热门目的地前十名，位列第二名。

面对核心景区、商圈附近房源紧张、房价较高等情况，北京第二外国语学院教授张凌云建议，消费者在出游前要尽可能地做好旅游攻略，尽量利用方便的公共交通出行，旅游者的时间相对来说比较自由，对出行时间的规划可以更加合理。在旅游的过程中，如何错开当地城市的出行高峰也十分重要。由此，消费者的住宿范围便可以不局限于热门景点、商圈周边的经济型酒店。此外，包括在线旅游平台等旅游企业也可以推出相应的出游攻略，有效疏导集中的客流。

“针对‘十一’假期的高潮潮汐性洪流，建议各酒店和民宿一定要遵守诚信原则，在预订期要明码标价并且严格履行酒店供给和服务品质协议。此外，用精益管理方法对产品定价的同时注意酒店品牌的长期口碑效应，即便是需求最火爆的‘十一’，行业预测到的市场行情也不应该是酒店定价的唯一标准，适度的价格，才能赢得消费者的口碑和会员型、品牌型消费忠诚。”南开大学旅游与服务学院副教授于海波谈道。