人民银行调整差别化住房信贷政策个人住房贷款利率下限(组图)

9月29日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定分阶段调整差别化住房信贷政策。符合条件的市政府可自行决定在2022年底前维持、下调或取消当地新增首套房贷款利率下限。

这一政策措施的出台，有利于支持市政府“因城施策”部分城市首套住房贷款利率下限放宽，充分利用政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行与客户可首次协商确定新发放住房贷款的具体利率水平，有利于降低居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

附录：

中国人民银行银保监会关于分期调整差别化住房信贷政策的通知

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；银保监会各局：

坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，落实因城施策，用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求。国务院表示部分城市首套住房贷款利率下限放宽，促进房地产市场平稳健康发展。关于部署，现就分阶段调整差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、对于2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比和同比连续下降的城市，2022年底前利率下限分阶段放宽商业性个人首套住房贷款利率。商业性个人两套住房贷款利率政策下限按照现行规定执行。

二、根据“因城施策”的原则，符合上述条件的市政府可根据当地房地产市场形势变化和监管要求，自主决定维持、降低或分阶段取消当地首套商业性个人住房贷款利率下限。人民银行、银保监会派出机构指导实施省级市场利率定价自律机制。

中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会

2022 年 9 月 29 日

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